Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng là giải pháp tối ưu giúp gia tăng diện tích sử dụng cho những căn nhà có diện tích khiêm tốn. Tuy nhiên, để có được một không gian sống hoàn hảo và an toàn, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng trong quá trình thi công. Bài viết này sẽ chia sẻ với bạn 5+ lưu ý VÀNG khi sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng, giúp bạn có được những kiến thức cần thiết để biến hóa không gian sống một cách hiệu quả nhất.
Tại sao nhà cấp 4 có gác lửng hay được lựa chọn?
Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà ở ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm vượt trội về mặt thẩm mỹ, công năng và chi phí thi công. Dưới đây là một số lý do chính khiến nhà cấp 4 có gác lửng trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia đình:
Tăng diện tích sử dụng
- Giải pháp tối ưu cho diện tích khiêm tốn: Nhà cấp 4 có diện tích sàn hạn chế, do đó việc thiết kế gác lửng giúp gia tăng đáng kể không gian sinh hoạt cho gia đình.
- Tận dụng tối đa diện tích trống: Gác lửng giúp bạn tận dụng triệt để phần không gian trống phía trên, tạo thêm nhiều phòng chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng kho,… mà không cần mở rộng diện tích sàn nhà.
Tiết kiệm chi phí
- So với xây dựng thêm tầng lầu: So với việc xây dựng thêm một tầng lầu mới, sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng tốn ít chi phí hơn mà vẫn mang lại diện tích sinh hoạt rộng rãi.
- Giải pháp tiết kiệm cho gia đình trẻ: Nhà cấp 4 có gác lửng là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ có ngân sách hạn hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và đầy đủ.
LIÊN HỆ 0906.23.25.28 để nhận THÔNG TIN ƯU ĐÃI chi tiết
Tạo sự thông thoáng
- Cảm giác rộng rãi: Gác lửng giúp tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho ngôi nhà, đặc biệt là những căn nhà có diện tích nhỏ.
- Tăng lưu thông khí: Thiết kế gác lửng giúp tăng cường lưu thông khí trong nhà, tạo môi trường sống thoáng mát và dễ chịu hơn.
Tính thẩm mỹ cao
- Kiểu dáng hiện đại: Nhà cấp 4 có gác lửng sở hữu kiểu dáng hiện đại, trẻ trung, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.
- Mẫu mã đa dạng: Có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng khác nhau, giúp bạn dễ dàng lựa chọn kiểu dáng phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
Phù hợp với nhiều địa hình
- Khả năng thích ứng cao: Nhà cấp 4 có gác lửng có thể được xây dựng trên nhiều địa hình khác nhau, từ khu vực nội thành đông đúc đến những vùng quê yên bình.
- Giải pháp cho diện tích đất hẹp: Nhà cấp 4 có gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có diện tích đất hẹp, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Khi nào nên sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng?
Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng là giải pháp hiệu quả giúp gia tăng diện tích sử dụng, tiết kiệm chi phí và mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng phù hợp để áp dụng phương án này. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần cân nhắc để xác định khi nào nên sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng:
Diện tích nhà
- Diện tích khiêm tốn: Nếu nhà cấp 4 của bạn có diện tích sàn hạn chế và gia đình bạn đang gặp khó khăn trong việc sinh hoạt, thì việc sửa nhà thành nhà có gác lửng sẽ giúp giải quyết vấn đề thiếu hụt không gian hiệu quả.
- Nhu cầu sử dụng cao: Nếu gia đình bạn có nhiều thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều phòng chức năng khác nhau, thì việc sửa nhà thành nhà có gác lửng sẽ giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Chi phí
- Ngân sách phù hợp: Chi phí sửa nhà thành nhà có gác lửng thường thấp hơn so với việc xây dựng thêm một tầng lầu mới. Do đó, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp nhưng vẫn muốn mở rộng diện tích sinh hoạt, thì đây là lựa chọn phù hợp.
- Khả năng tài chính: Bạn cần cân nhắc khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định sửa nhà. Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ nguồn lực để chi trả cho chi phí sửa chữa, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế,…
Kết cấu nhà
- Kiểm tra kỹ lưỡng: Trước khi sửa nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà có thể chịu được tải trọng của gác lửng.
- Tư vấn từ chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để được tư vấn về khả năng chịu tải của kết cấu nhà và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.
Yếu tố phong thủy
- Lựa chọn vị trí: Khi thiết kế gác lửng, bạn cần lưu ý đến yếu tố phong thủy để đảm bảo mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để được tư vấn về vị trí đặt gác lửng hợp phong thủy nhất.
Mục đích sử dụng
- Xác định rõ nhu cầu: Bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng gác lửng để thiết kế và thi công phù hợp. Ví dụ: gác lửng dùng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng kho,…
- Lựa chọn thiết kế: Có rất nhiều mẫu thiết kế gác lửng khác nhau, bạn cần lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng và sở thích của bản thân.
Quy trình sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng
Để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, bạn cần thực hiện theo quy trình thi công bài bản và khoa học. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng:
Khảo sát và tư vấn
- Khảo sát hiện trạng: Kiến trúc sư sẽ đến khảo sát hiện trạng nhà cấp 4, bao gồm diện tích, kết cấu, hệ thống điện nước,… để đánh giá khả năng thi công gác lửng.
- Tư vấn thiết kế: Dựa trên thông tin thu thập được, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về các phương án thiết kế gác lửng phù hợp với nhu cầu sử dụng, diện tích nhà và ngân sách của bạn.
- Lập bản vẽ thiết kế: Sau khi thống nhất phương án thiết kế, kiến trúc sư sẽ lập bản vẽ thiết kế chi tiết cho gác lửng, bao gồm bản vẽ mặt bằng, bản vẽ 3D,…
Xin giấy phép sửa chữa
- Chuẩn bị hồ sơ: Bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ nhà đất,… theo quy định của địa phương.
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà tại cơ quan chức năng có thẩm quyền và chờ đợi kết quả.
Thi công sửa nhà
- Chuẩn bị thi công: Sau khi có giấy phép sửa chữa, bạn cần tiến hành chuẩn bị thi công bao gồm dọn dẹp mặt bằng, mua sắm vật liệu thi công,…
- Thi công phần thô: Thi công phần thô gác lửng bao gồm đổ bê tông sàn, xây dựng tường, lắp đặt hệ thống điện nước,…
- Thi công phần hoàn thiện: Thi công phần hoàn thiện gác lửng bao gồm ốp lát sàn, sơn bả tường, lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào,…
Nghiệm thu và bàn giao
- Kiểm tra chất lượng: Sau khi thi công xong, bạn cần kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo đạt theo yêu cầu thiết kế và hợp đồng thi công.
- Bàn giao công trình: Sau khi kiểm tra chất lượng công trình đạt yêu cầu, bạn sẽ nhận bàn giao công trình từ nhà thầu thi công.
Dự toán chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng
Chi phí sửa chữa sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, thiết kế gác lửng, vật liệu thi công,… Do đó, việc dự toán chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng là vô cùng quan trọng để bạn có thể chuẩn bị tài chính phù hợp.
Dưới đây là một số hướng dẫn cơ bản để dự toán chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng:
Xác định diện tích gác lửng
- Diện tích gác lửng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa. Diện tích gác lửng càng lớn thì chi phí sửa chữa càng cao.
- Bạn cần xác định rõ diện tích gác lửng mà bạn muốn thi công để có thể dự toán chi phí chính xác hơn.
Lựa chọn thiết kế gác lửng
- Thiết kế gác lửng cũng ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa. Thiết kế gác lửng càng phức tạp thì chi phí sửa chữa càng cao.
- Bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để lựa chọn thiết kế gác lửng phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn.
Dự toán chi phí vật liệu thi công
- Chi phí vật liệu thi công chiếm phần lớn chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng.
- Bạn cần tham khảo giá cả vật liệu thi công tại các cửa hàng vật liệu xây dựng uy tín để dự toán chi phí chính xác.
- Nên lựa chọn vật liệu thi công chất lượng tốt để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Dự toán chi phí nhân công
- Chi phí nhân công cũng là một khoản chi phí quan trọng cần dự toán khi sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng.
- Chi phí nhân công sẽ phụ thuộc vào số lượng thợ thi công, tay nghề thợ thi công và thời gian thi công.
- Nên lựa chọn nhà thầu thi công uy tín để đảm bảo chất lượng thi công và tiết kiệm chi phí nhân công.
Dự toán chi phí phát sinh
- Ngoài ra, bạn cũng cần dự toán chi phí phát sinh trong quá trình thi công như chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí dọn dẹp vệ sinh,…
- Chi phí phát sinh thường chiếm khoảng 10% – 15% tổng chi phí sửa chữa.
Dưới đây là bảng giá dự toán chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng tham khảo:
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Thi công phần thô | 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m2 |
| Thi công phần hoàn thiện | 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2 |
| Chi phí nhân công | 400.000 – 800.000 VNĐ/ngày/thợ |
| Chi phí vật liệu thi công | Tùy theo loại vật liệu |
| Chi phí phát sinh | 10% – 15% tổng chi phí |
Lưu ý:
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
- Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thầu thi công uy tín để có được dự toán chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng chính xác nhất.
5+ Lưu ý vàng khi sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng
Để có được một không gian sống hoàn hảo và an toàn, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng trong quá trình thi công. Dưới đây là 5+ lưu ý VÀNG khi sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng, giúp bạn biến hóa không gian sống một cách hoàn hảo nhất:
Chọn vật liệu sử dụng phù hợp
- Tải trọng: Gác lửng cần đảm bảo chịu được tải trọng của bản thân, đồ đạc và con người. Do đó, cần lựa chọn vật liệu thi công có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt như bê tông cốt thép, thép,…
- Trọng lượng: Nên ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng cho kết cấu nhà, tránh tình trạng nứt nẻ, sập đổ. Gỗ, thạch cao, nhựa,… là những lựa chọn phù hợp cho gác lửng.
- Tính thẩm mỹ: Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà, tạo sự hài hòa và đẹp mắt.
Thiết kế ánh sáng hợp lý
- Ánh sáng tự nhiên: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế cửa sổ, ô thoáng cho gác lửng.
- Ánh sáng nhân tạo: Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp, đảm bảo đủ độ sáng cho sinh hoạt và tạo hiệu ứng thẩm mỹ.
- Phân chia khu vực: Sử dụng các loại đèn khác nhau để phân chia khu vực chức năng trên gác lửng như đèn ngủ, đèn học tập, đèn làm việc,…
Chọn lựa màu sắc phù hợp
- Tạo cảm giác rộng rãi: Sử dụng những gam màu sáng, trung tính như trắng, be, xanh nhạt,… để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát cho gác lửng.
- Điểm nhấn: Thêm điểm nhấn bằng những gam màu nổi bật như xanh dương, vàng, cam,… để tạo sự thu hút và cá tính cho không gian.
- Hài hòa với tổng thể: Lựa chọn màu sắc cho gác lửng hài hòa với màu sắc của các khu vực khác trong nhà để tạo sự đồng nhất.
Ưu tiên chọn nội thất thông minh
- Tiết kiệm diện tích: Lựa chọn nội thất đa năng, có thể gấp gọn hoặc tích hợp nhiều chức năng để tiết kiệm diện tích cho gác lửng.
- Tăng tính thẩm mỹ: Sử dụng nội thất có thiết kế hiện đại, sang trọng để nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian gác lửng.
- Phù hợp với nhu cầu: Lựa chọn nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân của bạn.
Thiết kế mẫu cầu thang phù hợp cho gác lửng
- Kích thước: Cầu thang cần có kích thước phù hợp để đảm bảo an toàn khi di chuyển, thông thường chiều rộng tối thiểu là 80cm.
- Kiểu dáng: Lựa chọn kiểu dáng cầu thang phù hợp với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà và diện tích gác lửng.
- Vật liệu: Sử dụng vật liệu an toàn, chắc chắn như gỗ, thép, bê tông,… để thi công cầu thang.
Mẹo sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng tiết kiệm
Chi phí sửa chữa có thể là một gánh nặng cho nhiều gia đình. Dưới đây là một số mẹo sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng tiết kiệm mà bạn có thể tham khảo:
Lên kế hoạch chi tiết
- Xác định ngân sách: Xác định rõ ràng số tiền bạn có thể chi cho việc sửa chữa nhà. Việc này sẽ giúp bạn lựa chọn vật liệu, thiết kế và nhà thầu phù hợp.
- Lập danh sách công việc: Liệt kê tất cả các hạng mục công việc cần thực hiện, bao gồm cả những hạng mục nhỏ nhất. Việc này sẽ giúp bạn theo dõi tiến độ thi công và tránh lãng phí chi phí.
- Tìm kiếm nhà thầu uy tín: So sánh giá cả và dịch vụ của nhiều nhà thầu khác nhau trước khi lựa chọn. Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhà cấp 4 có gác lửng và có uy tín trên thị trường.
Tận dụng vật liệu sẵn có
- Sử dụng lại các vật liệu cũ trong nhà như gạch men, cửa sổ, cửa ra vào,… để tiết kiệm chi phí.
- Tìm kiếm các vật liệu tái chế hoặc vật liệu giá rẻ thay cho các vật liệu cao cấp.
Tự thi công một số hạng mục
- Nếu bạn có kỹ năng và thời gian, bạn có thể tự thi công một số hạng mục đơn giản như sơn nhà, lắp đặt điện nước,… Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhân công.
- Tham khảo các hướng dẫn thi công trên mạng hoặc nhờ sự trợ giúp của bạn bè, người thân có kinh nghiệm.
Thiết kế đơn giản, thông minh
- Lựa chọn những mẫu thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ để tiết kiệm chi phí thi công.
- Sử dụng nội thất thông minh, đa năng để tiết kiệm diện tích và tạo sự gọn gàng cho không gian.
Tìm kiếm ưu đãi, khuyến mãi
- Theo dõi các chương trình khuyến mãi của các cửa hàng vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất,… để mua sắm được giá tốt.
- Tham gia các hội nhóm mua bán đồ cũ trên mạng xã hội để tìm kiếm những món đồ nội thất, vật dụng trang trí giá rẻ.
Tiết kiệm điện nước
- Lắp đặt các thiết bị tiết kiệm điện nước như bóng đèn LED, vòi hoa sen tiết kiệm nước,…
- Sử dụng ánh sáng tự nhiên whenever possible.
Trồng cây xanh
- Trồng cây xanh trong nhà và xung quanh nhà để tạo cảm giác thoáng mát, dễ chịu và giúp tiết kiệm chi phí điện nước.
Giữ gìn vệ sinh nhà cửa
- Vệ sinh nhà cửa thường xuyên để tránh tình trạng ẩm mốc, hư hỏng, giúp kéo dài tuổi thọ của các vật dụng trong nhà.
25+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp nhất hiện nay
Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp nhất hiện nay bạn có thể tham khảo để có lựa chọn tốt phù hợp nhất cho chính mình:
Chúng tôi CAM KẾT với Khách hàng:
CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM – BẢO HÀNH DÀI HẠN – ĐỔI TRẢ NHANH CHÓNG
Nội thất Đức Dương – Thi công thiết kế nội thất Uy tín
Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị thiết kế nội thất căn hộ chung cư 82m2 uy tín, Nội thất Đức Dương là một lựa chọn phù hợp mà bạn có thể xem xét. Với 20 năm hoạt động trong ngành thi công thiết kế nội thất, Đức Dương tự tin có thể giúp bạn tạo ra được một không gian sống ưng ý vượt mong đợi.
Nhà máy sản gỗ óc chó số 1 Hà Nội
Một ưu thế lớn của Đức Dương là chúng tôi sở hữu nhà máy sản xuất nội thất có quy mô lớn và trang thiết bị máy móc hiện đại. Chính vì vậy, khi ký kết hợp đồng với chúng tôi, khách hàng sẽ được nhận mức giá sản phẩm nội thất chất lượng có ưu đãi vô cùng hấp dẫn.
Showroom nội thất gỗ óc chó lớn nhất miền Bắc
Nội thất Đức Dương cũng sở hữu showroom trưng bày nội thất rộng rãi, sang trọng. Đây là nơi khách hàng đến để chiêm nhưỡng và mua hàng nghìn sản phẩm nội thất được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau với đa dạng giá thành.
Nguồn vật liệu cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế
Với phương châm luôn ưu tiên chất lượng dịch vụ sản phẩm lên hàng đầu, mỗi sản phẩm nội thất của Đức Dương đều được sản xuất cực kỳ tỉ mỉ và chất lượng. Ngay ở khâu chọn nguyên vật liệu sản xuất cũng đã cho thấy điều này. Nguồn nguyên vật liệu làm ra sản phẩm của Đức Dương đều được chọn lọc một cách kỹ càng, trong đó có nhiều loại vật liệu được nhập khẩu từ nước ngoài, đảm bảo đạt chuẩn quốc tế.
Có kinh nghiệm chuyên môn cao
Thành công của Đức Dương có được hiện nay không thể kể đến công sức của đội ngũ kỹ sư, thợ nghề chất lượng của công ty. Với tinh thần chuyên nghiệp, không ngừng học hỏi những xu hướng thiết kế mới nhất trên thế giới hiện nay, chúng tôi tự tin mang đến những không gian sống chất lượng, làm hài lòng ngay cả những khách hàng khắt khe nhất.
Dịch vụ tốt và chuyên nghiệp
Đức Dương không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và đa dạng hóa sản phẩm nội thất để phục vụ khách hàng. Chúng tôi đảm bảo rằng có thể đáp ứng mọi nhu cầu từ quy trình thiết kế đến thi công và bảo trì nội thất khách hàng một cách chuyên nghiệp nhất.
Kết luận: Trên đây là tổng hợp những thông tin giúp bạn đọc đang có nhu cầu sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng được đẹp đúng với mong muốn có được một không gian sống đẹp, tiện nghi. Nếu cần tư vấn chi tiết gì hãy liên hệ với Nội thất Đức Dương qua số hotline 0906 23 25 28 để được thiết kế nội thất hoàn toàn MIỄN PHÍ nhé.
Lưu ý: Nếu trong quá trình đặt mua và sử dụng sản phẩm có bất kỳ vấn đề nào chất lượng, lỗi hỏng,… Cần khiếu nại hoặc phản hồi đến quản lý liên hệ hotline khiếu nại: 0906.23.25.28
